黃埔村楊青外街出租屋社區，孩子們聚集在一起玩耍。

　　信息時報訊 （記者吳瑕）記者日前從海珠區獲悉，琶洲村改造方案已編制完成并上報市政府審批。根據計劃，琶洲村最快將在年底前開拆，并于亞運前整體拆平。改造方案由保利集團參與規劃和制定，在琶洲村地塊內將再建一座五星級酒店。為了安置逾萬名村民和外來人員，琶洲街道辦計劃將其“鄰居”黃埔村和石基村的出租屋形成“托管式公寓”，做好吸納拆遷村民和會展企業員工的準備。

　香格里拉或成指揮地

　　據了解，明年亞運會的指揮中心將很可能選址香格里拉大酒店，而鄰近的琶洲村則面臨著要迅速拆平、綠化美觀的任務。日前海珠區有關部門已編制完成了琶洲村改造規劃，并面向琶洲村民征求意見。全村2/3的村民舉手表決通過了該項改造規劃。

　　據摸查，琶洲村的房屋建筑面積超過了60萬平方米，琶洲村改造方案計劃對現有土地進行重新整合，留出部分土地用于村民居住和一些配套設施，余下的則作為村集體經濟用地。目前，琶洲村改造的規劃方案已經上交相關的主管部門審批，爭取在今年年底前開始清拆，并在亞運會前全部拆平，預計用4~5年的時間全部改造完畢。

　　記者了解到，琶洲村改造方案由保利集團參與規劃和制訂，在琶洲村地塊內將再建一座五星級酒店。改造工程將自西向東逐步推進，琶洲塔周邊地區將率先進行拆遷。海珠區有關負責人介紹，改造將考慮采取分區域逐步推進的方式進行，“切豆腐塊，成熟一片改造一片”。

　　托管公寓預吸近萬村民

　　目前在琶洲村內居住的村民和外來人口逾萬約。這些居民將面臨暫時搬遷的局面。琶洲街黨工委副書記黃向斌介紹，街道計劃將琶洲村的“鄰居”、與其相隔僅幾公里黃埔村、石基村作為城中村改造的“緩沖區域”，引入專業的物業管理公司，建成圍院式管理，升級這兩條村內的出租屋形成“托管式公寓”，以吸引拆遷村民和附近企業員工入住。

　　黃向斌介紹，根據初步的思路，街道將通過招標的形式選擇出一兩家物業管理公司，首先在黃埔村的環秀里社區以及楊青社區試點推開出租屋的“升級模式”：即由物管公司與出租屋業主簽訂協議，業主將自身物業中空置的房源交由物管公司進行統一的出租管理，租客只和公司發生租賃關系，租金由公司收取后按合同約定每月定期交給業主。

　　黃向斌介紹，“托管式公寓”升級改造以后，中檔的公寓式套件非常適合公司員工的這個檔次消費群體，而由于物管直接收租，大單位更愿意直接包住整棟樓房加強員工管理。